Fantastic House

Клубный дом на Преснe

Дом с дровяными каминами и террасами на Малой Грузинской, 44.

Собрание преимуществ

Камерная атмосфера, красивое лобби, приватный сад, тихий жилой квартал и всего 24 квартиры.

Искусные планировки

Просторные мастер-спальни, санузлы с отдельными постирочными, гардеробные и ванные с окнами, квартиры с большим количеством естественного освещения.

Клубный дом на Преснe

Дом с дровяными каминами и террасами на Малой Грузинской, 44.

Собрание преимуществ

Камерная атмосфера, красивое лобби, приватный сад, тихий жилой квартал и всего 24 квартиры.

Искусные планировки

Архитектура

Доходный дом 1908 года постройки, спроектированный архитектором Василием Угличининым. Его ансамбль исторически связан с местом и органично вписывается в окружение.

Изящество и современность

Сочетание традиционных элементов с современными приёмами делает облик дома в равной степени изысканным и актуальным. При реставрации внешнего фасада использована высококачественная штукатурка, а новые дубовые окна сохраняют историческиий вид переплёта.

С любовью к истории и комфорту

За историческим фасадом скрываются передовые инженерные решения. Уважение к прошлому идёт рука об руку с высоким уровнем комфорта.

Оригинальный декор

Тщательно отреставрированный фасад сохранил изначальные элементы декора — гипсовые барельефы и маски львов.

Современный фасад с панорамными окнами из дуба

Дерево-алюминиевые рамы обогащают интерьер текстурой дуба и сочетаются c современным фасадом. Панорамные окна позволяют любоваться садом во всей красе, при этом обеспечивая высокий уровень звукоизоляции.

Получить презентацию

Лобби

В интерьере холла каждая из деталей работает на создание особого настроения — приятно волнующего и завораживающего. Небезразлично к посетителю все: от упругости нажатия кнопок лифта до бесшумно распахивающихся массивных дверей.

Дизайн интерьеров

Общие пространства — лобби, лифтовый и квартирный холлы — впечатляют тонкостью стиля и создают возвышенное настроение.

Стильный минимализм и премиальные материалы

Эстетика, основанная на выверенности форм, цветов и текстур, формирует общий стиль дома и пронизывает его от контура фасадов до дизайна внутренних пространств.

Абсолютный комфорт и полная безопасность

Ощущение избранности и обособленности клубного дома дают малое число квартир и внутренниий сад. Удобству и защищённости способствуют лобби с консьержем, подземная парковка на 45 мест, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения.

Спроектированные архитектурным бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры» общие пространства — лобби, лифтовый и квартирный холлы — впечатляют тонкостью стиля и создают возвышенное настроение.

Квартиры

В доме всего 24 квартиры, благодаря чему формируется уникальная камерная обстановка. Каждая квартира обращена сразу на несколько сторон света, имеет французские балконы и панорамные окна с видом на двор.

Много солнца и много возможностей

Планировки открывают творческий простор для реализации самых разных интерьерных идей в квартирах, щедро наполненных естественным освещением.
Спальни с видом на сад

Сквозь большие окна с дубовыми рамами, выходящие во внутренний двор, в мастер-спальни проникает умиротворённое настроение тихого сада.
Логичные и гибкие планировки

Внутреннее зонирование эффективно отделяет семейные пространства от гостевых, которые удобно расположены рядом со входом. Варианты для перепланировки разнообразны, при этом доступна возможность объединения квартир.

Пентхаусы

Высочайший уровень приватности и комфорта гарантируют жителям пентхаусы, которых в доме всего три. Визуально утопленная в фасаде кровля почти не просматривается с улицы. Приватные террасы, отдельные входы и персональные лифты усиливают эффект уединённости и помогают наслаждаться покоем.

Дровяные камины и террасы

Дровяные камины и собственные террасы создают атмосферу загородного дома, удивительную для расположения в центре Москвы. Кроме того, каждый пентхаус имеет два отдельных входа — парадный и сервисный, а также французские балконы и виды на три стороны света.

Планировки

Этаж5
- Пентхаусы
  
  184,5 — 223,6 м²
Дровяные камины и террасы
Этаж4
- 3 спальни
  
  135,8 - 164,5 м²
- 2 спальни
  
  118,4 - 124,3 м²
Этаж3
- 1 спальня
  
  64,3 м²
- 2 спальни
  
  118,4 - 124,2 м²
- 3 спальни
  
  164,3 м²
Этаж2
- 1 спальня
  
  63 - 64,8 м²
- 2 спальни
  
  118,3 м²

Посмотреть планы (.pdf)

Территория дома

В ощущение обособленности, которое даёт малое число квартир, вносит свой вклад внутренний двор. Он лишён машин и превращён в тихий сад, завораживающий своей природной естественностью.

Подземная парковка

Комфорту и технологичности есть место и под землёй: паркинг на 45 машино-мест снабжён системами дистанционного открывания ворот и автоматического контроля загазованности, а также зарядной станцией для электрокаров.
Приватный двор

Укромное место для созерцания и размышлений посреди листвы ветвистых кустарников и лёгкого шелеста отбрасывающих тени деревьев.

Окружение

От дома до неспящих Патриков — всего 18 минут пешком. Ещё быстрее можно дойтидо популярного среди столичных гурманов «Депо» или до Московского зоопарка — отличного места для семейного отдыха.

Прогулки у дома

Для вечерних променадов можно каждый раз выбирать новый фон: от эффектной подсветки Римско-католического кафедрального собора до зелени Георгиевского сквера или переплетающихся букв монумента на Тишинской площади.
Исторический центр

В непосредственной близости — неисчерпаемый источник ярких впечатлений, которые дарят памятники архитектуры, знаковые достопримечательности, современные общественные пространства, скверы и парки, музеи и театры.
Гастрономическое разнообразие

Окрестности позволяют отправиться в путешествие по кухням разных стран и стилей, не уходя далеко от дома. Поблизости есть и роскошные рестораны, и модные кафе, и точки с уличной едой.
Источники вдохновения

Концертный зал им. П. И. Чайковского, театр «Практика», Электротеатр Станиславский, Московский музей современного искусства — вокруг множество способов отвлечься от повседневности, воспарить над суетой и вдохновиться на новые свершения.

Культура
Школы и детские сады
Рестораны и кафе
Фитнес и здоровье
Супермаркеты

Авторы проекта

ПОЛИНЕССО

Опытный девелопер, собравший для работы над проектом сильную команду из тех, кто уже хорошо зарекомендовал себя в премиальном сегменте.
ЦИМАЙЛО ЛЯШЕНКО И ПАРТНЁРЫ

Бюро, имеющее на своём счету десятки знаковых проектов и множество наград. Большой коллектив профессионалов с впечатляющим опытом в сферах архитектуры, градостроительства и дизайна интерьеров.
SVARGO GROUP

Производственный холдинг, входящий в пятёрку лидеров премиального строительства Москвы. Славится высоким уровнем менеджмента, применением актуальных технологий и эффективной работой со сложными конструктивными решениями.
SUPERPOSITION

Компания, сфокусированная на создании айдентик для неординарных проектов недвижимости. Одна из самых сильных команд, чья активность формируется в пространстве между брендингом, культурным кодом города, графикой, общением, интерьером и фешн-дизайном. 17-летний опыт и возможность взглянуть на проекты глазами дизайнеров, архитекторов и рассказчиков помогают подать их целостно и эффектно.